北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會關(guān)于開展“北京市住宅物業(yè)管理示范項(xiàng)目” 創(chuàng)建活動的通知

• 2023-10-12 08:11:16

各區(qū)住房和城鄉(xiāng)（市）建設(shè)委（房管局）、經(jīng)開區(qū)開發(fā)建設(shè)局、各物業(yè)服務(wù)企業(yè)、各有關(guān)單位：　　按照住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等部門《關(guān)于加強(qiáng)和改進(jìn)

　　按照住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等部門《關(guān)于加強(qiáng)和改進(jìn)住宅物業(yè)管理工作的通知》（建房規(guī)〔2020〕10號）、《北京市物業(yè)管理?xiàng)l例》和《關(guān)于物業(yè)服務(wù)不標(biāo)準(zhǔn)、不規(guī)范和物業(yè)收費(fèi)存在亂象問題整改實(shí)施方案》（京建發(fā)〔2023〕248號）的要求，本市決定在住宅物業(yè)管理項(xiàng)目中開展“北京市住宅物業(yè)管理示范項(xiàng)目”創(chuàng)建活動，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

　　一、工作目標(biāo)

　　堅(jiān)持黨建引領(lǐng)，破解居民反映的物業(yè)管理問題，到2023年底，建成100個(gè)服務(wù)優(yōu)良、管理規(guī)范、環(huán)境宜居、特點(diǎn)鮮明、群眾滿意的物業(yè)服務(wù)示范項(xiàng)目。通過創(chuàng)建活動，以點(diǎn)帶面，全面提升全市物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，讓群眾住上更加宜居的好小區(qū)。

　　二、創(chuàng)建條件

　?。ㄒ唬┍臼蟹秶鷥?nèi)實(shí)施物業(yè)管理的住宅物業(yè)項(xiàng)目（單一產(chǎn)權(quán)除外），以物業(yè)項(xiàng)目為單位創(chuàng)建，同一物業(yè)項(xiàng)目中的一棟或幾棟不得單獨(dú)申報(bào)創(chuàng)建；

　　（二）項(xiàng)目由一家物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施物業(yè)管理；

　　（三）項(xiàng)目已經(jīng)成立業(yè)委會或物管會，并已經(jīng)實(shí)現(xiàn)黨的工作覆蓋；

　?。ㄋ模╉?xiàng)目完成物業(yè)服務(wù)合同備案；

　　（五）項(xiàng)目按照市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委《住宅物業(yè)管理項(xiàng)目“曬服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、 曬收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)”專項(xiàng)行動工作方案》（京建發(fā)〔2023〕198號）相關(guān)要求完成公示；

　?。╉?xiàng)目愿意交流物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)。

　　三、工作內(nèi)容和具體安排

　?。ㄒ唬┦屑壗y(tǒng)一部署。10月，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委在全市部署開展示范項(xiàng)目創(chuàng)建活動，創(chuàng)建活動主要圍繞發(fā)揮黨建引領(lǐng)作用，提供高質(zhì)量服務(wù)，切實(shí)為群眾辦實(shí)事，不斷提升人民群眾的獲得感、安全感、幸福感。

　　（二）企業(yè)自查自評并向區(qū)主管部門提交申請。物業(yè)項(xiàng)目的管理單位對照考評標(biāo)準(zhǔn)逐項(xiàng)開展自查、創(chuàng)建工作，形成自評報(bào)告。

　　自查自評達(dá)到85分以上的，11月15日前，項(xiàng)目物業(yè)管理單位需向區(qū)房屋行政主管部門提交下列申報(bào)材料：

　　1.《北京市住宅物業(yè)管理示范項(xiàng)目申報(bào)表》一式兩份；

　　2.物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件；

　　3.物業(yè)管理單位營業(yè)執(zhí)照、法定代表人授權(quán)委托書復(fù)印件；

　　4.自評報(bào)告。

　　以上材料提供復(fù)印件的應(yīng)加蓋企業(yè)公章。

　　各區(qū)物業(yè)服務(wù)行業(yè)黨委也可以向區(qū)房屋行政主管部門推薦符合條件的物業(yè)項(xiàng)目，推薦的物業(yè)項(xiàng)目提交材料同上。

　?。ㄈ﹨^(qū)級初核。11月15日-12月1日區(qū)房屋行政主管部門對物業(yè)管理單位提交的申報(bào)材料進(jìn)行初步篩選，按照《北京市住宅物業(yè)管理示范項(xiàng)目創(chuàng)建標(biāo)準(zhǔn)》，將存在一票否決項(xiàng)的物業(yè)項(xiàng)目予以剔除。

　　（四）市級復(fù)核。12月1日前，區(qū)房屋行政主管部門將本區(qū)符合條件的項(xiàng)目報(bào)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委復(fù)核。市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委牽頭，組織市物業(yè)行業(yè)黨委成員單位、行業(yè)專家、業(yè)主代表、相關(guān)職能部門代表等組成的評審組進(jìn)行考察核定。

　　項(xiàng)目被評為物業(yè)管理示范項(xiàng)目后，在下一年度的“美好家園”等評比中將予以優(yōu)先推薦。市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委每年抽查10%示范項(xiàng)目，發(fā)現(xiàn)不再符合創(chuàng)建標(biāo)準(zhǔn)的，撤銷物業(yè)管理示范項(xiàng)目榮譽(yù)。

　?。ㄎ澹┍碚猛▓?bào)。市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委對最終獲得“2023年度北京市住宅物業(yè)管理示范項(xiàng)目”授予獎牌并表彰通報(bào)。

　　四、工作要求

　?。ㄒ唬┘訌?qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)。各區(qū)要充分認(rèn)識示范項(xiàng)目創(chuàng)建活動的重要意義，將活動作為保障和改善民生的重要舉措，精心組織實(shí)施，爭取社會各界支持，共同推動活動開展，確保活動取得實(shí)效。

　　（二）加強(qiáng)宣傳引導(dǎo)。各區(qū)要做好規(guī)范化項(xiàng)目創(chuàng)建活動的政策宣傳和輿論引導(dǎo)工作，結(jié)合先進(jìn)基層黨組織、最美物業(yè)人評選等活動，發(fā)動主流媒體和行業(yè)媒體廣泛宣傳，營造社會各界關(guān)心支持物業(yè)管理工作的良好氛圍。

　?。ㄈ┳龊霉ぷ骺偨Y(jié)。各區(qū)要及時(shí)總結(jié)示范項(xiàng)目創(chuàng)建活動中好的經(jīng)驗(yàn)和做法，把創(chuàng)建活動中的好經(jīng)驗(yàn)好作法固化為制度、機(jī)制。

         北京市住宅物業(yè)示范項(xiàng)目創(chuàng)建 附件.doc

北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委員會

 2023年9月28日      

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