物業(yè)公司應(yīng)對(duì)夏季暴雨四級(jí)預(yù)警措施

• 2021-06-15 08:11:05

物業(yè)公司應(yīng)對(duì)夏季暴雨四級(jí)預(yù)警措施

主要道路和低洼地區(qū)開(kāi)始積水，部分路段和低洼地區(qū)積水深度可能達(dá)500px。

應(yīng)對(duì)措施：

1、物業(yè)公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人到現(xiàn)場(chǎng)值守，非當(dāng)班保安及相關(guān)人員在現(xiàn)場(chǎng)備勤，通知專業(yè)（電梯）公司維保人員現(xiàn)場(chǎng)備勤，直至預(yù)警解除；

2、對(duì)各設(shè)備機(jī)房、低洼地區(qū)、地庫(kù)、雨水溝等區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行排查，確保設(shè)施設(shè)備使用正常、無(wú)運(yùn)行隱患；

3、檢查防汛物資（沙袋等）的情況，確保擺放到位、數(shù)量達(dá)標(biāo)、完整有效；

4、在可能危及人身和財(cái)產(chǎn)安全的部位，設(shè)立安全警示標(biāo)識(shí)；

5、關(guān)閉或停止室外用電（如霓虹燈、LED屏、水景觀等），對(duì)于無(wú)法排除安全隱患的區(qū)域或部位，及時(shí)上報(bào)相關(guān)部門。

二、黃色汛情預(yù)警

主要道路部分路段和低洼地區(qū)積水深度可能達(dá)500px以上、750px以下。

應(yīng)對(duì)措施：

1、物業(yè)公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人到現(xiàn)場(chǎng)值守，非當(dāng)班保安及相關(guān)人員在現(xiàn)場(chǎng)備勤，通知專業(yè)（電梯）公司維保人員現(xiàn)場(chǎng)備勤，直至預(yù)警解除；

2、對(duì)各設(shè)備機(jī)房、低洼地區(qū)、地庫(kù)、雨水溝等區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行排查，確保設(shè)施設(shè)備使用正常、無(wú)運(yùn)行隱患；

3、檢查防汛物資（沙袋等）的情況，確保擺放到位、數(shù)量達(dá)標(biāo)、完整有效；

4、在可能危及人身和財(cái)產(chǎn)安全的部位，設(shè)立安全警示標(biāo)識(shí)；

5、關(guān)閉或停止室外用電（如霓虹燈、LED屏、水景觀等），對(duì)于無(wú)法排除安全隱患的區(qū)域或部位，及時(shí)上報(bào)相關(guān)部門；

6、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人立即組織人員對(duì)地下車庫(kù)出入口、地下人防出入口、供電設(shè)備間、燃?xì)庠O(shè)備間、供水設(shè)備間、熱力設(shè)備間進(jìn)行巡查；

7、在屋面出現(xiàn)漏雨的部位，用苫布或油氈遮蓋，同時(shí)用鐵絲等固定；

8、宜通過(guò)電話通知、發(fā)送短信、張貼通知等方式，通知業(yè)主關(guān)閉門窗、自低洼處移走車輛等；

9、每隔一小時(shí)向物業(yè)企業(yè)負(fù)責(zé)人報(bào)告。

三、橙色汛情預(yù)警

主要道路部分路段和低洼地區(qū)積水深度可能達(dá)750px以上、1250px以下，部分立交橋下積水深度可能達(dá)1250px以上、2500px以下。

應(yīng)對(duì)措施：

1、物業(yè)公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人到現(xiàn)場(chǎng)值守，非當(dāng)班保安及相關(guān)人員在現(xiàn)場(chǎng)備勤，通知專業(yè)（電梯）公司維保人員現(xiàn)場(chǎng)備勤，直至預(yù)警解除；

2、對(duì)各設(shè)備機(jī)房、低洼地區(qū)、地庫(kù)、雨水溝等區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行排查，確保設(shè)施設(shè)備使用正常、無(wú)運(yùn)行隱患；

3、檢查防汛物資（沙袋等）的情況，確保擺放到位、數(shù)量達(dá)標(biāo)、完整有效；

4、在可能危及人身和財(cái)產(chǎn)安全的部位，設(shè)立安全警示標(biāo)識(shí)；

5、關(guān)閉或停止室外用電（如霓虹燈、LED屏、水景觀等），對(duì)于無(wú)法排除安全隱患的區(qū)域或部位，及時(shí)上報(bào)相關(guān)部門；

6、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人立即組織人員對(duì)地下車庫(kù)出入口、地下人防出入口、供電設(shè)備間、燃?xì)庠O(shè)備間、供水設(shè)備間、熱力設(shè)備間進(jìn)行巡查；

7、在屋面出現(xiàn)漏雨的部位，用苫布或油氈遮蓋，同時(shí)用鐵絲等固定；

8、宜通過(guò)電話通知、發(fā)送短信、張貼通知等方式，通知業(yè)主關(guān)閉門窗、自低洼處移走車輛等；

9、每隔一小時(shí)向物業(yè)企業(yè)負(fù)責(zé)人報(bào)告；

10、重點(diǎn)區(qū)域、安全警示標(biāo)識(shí)的部位設(shè)專人看守；

11、所有電梯升至安全層站（安全層站根據(jù)各項(xiàng)目自行設(shè)定，原則上為2層以上）；

12、視情況啟動(dòng)排水設(shè)備。

四、紅色汛情預(yù)警

主要道路部分路段和低洼地區(qū)積水深度可能達(dá)1250px以上，部分立交橋下積水深度可能達(dá)2500px以上。

應(yīng)對(duì)措施：

1、物業(yè)公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人到現(xiàn)場(chǎng)值守，全體人員上崗，通知專業(yè)（電梯）公司維保人員現(xiàn)場(chǎng)備勤，直至預(yù)警解除；

2、對(duì)各設(shè)備機(jī)房、低洼地區(qū)、地庫(kù)、雨水溝等區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行排查，確保設(shè)施設(shè)備使用正常、無(wú)運(yùn)行隱患；

3、檢查防汛物資（沙袋等）的情況，確保擺放到位、數(shù)量達(dá)標(biāo)、完整有效；

4、在可能危及人身和財(cái)產(chǎn)安全的部位，設(shè)立安全警示標(biāo)識(shí)；

5、關(guān)閉或停止室外用電（如霓虹燈、LED屏、水景觀等），對(duì)于無(wú)法排除安全隱患的區(qū)域或部位，及時(shí)上報(bào)相關(guān)部門；

6、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人立即組織人員對(duì)地下車庫(kù)出入口、地下人防出入口、供電設(shè)備間、燃?xì)庠O(shè)備間、供水設(shè)備間、熱力設(shè)備間進(jìn)行巡查；

7、在屋面出現(xiàn)漏雨的部位，用苫布或油氈遮蓋，同時(shí)用鐵絲等固定；

8、宜通過(guò)電話通知、發(fā)送短信、張貼通知等方式，通知業(yè)主關(guān)閉門窗、自低洼處移走車輛等；

9、每隔一小時(shí)向物業(yè)企業(yè)負(fù)責(zé)人報(bào)告；

10、重點(diǎn)區(qū)域、安全警示標(biāo)識(shí)的部位設(shè)專人看守；

11、所有電梯升至安全層站（安全層站根據(jù)各項(xiàng)目自行設(shè)定，原則上為2層以上）；

12、視情況啟動(dòng)排水設(shè)備；

13、根據(jù)雨量和積水情況，及時(shí)用沙袋或擋水板形成圍擋，同時(shí)，在轄區(qū)門口或地庫(kù)入口前，設(shè)專人引導(dǎo)車輛向安全地帶停放；

14、監(jiān)控畫(huà)面切換到各重點(diǎn)部位，對(duì)其進(jìn)行實(shí)行管控處理，必要時(shí)派人到現(xiàn)場(chǎng)看護(hù)，避免無(wú)關(guān)人員靠近；

15、安排專門人員在現(xiàn)場(chǎng)對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行監(jiān)控，尤其是供電和排水設(shè)備。如配電室出現(xiàn)進(jìn)水情況，立即進(jìn)行斷電處理，并向供電部門報(bào)告。特別注意一旦出現(xiàn)停電、地庫(kù)內(nèi)出現(xiàn)積水等險(xiǎn)情，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)立即上報(bào)屬地街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）和區(qū)縣防汛指揮部門，并配合完成搶險(xiǎn)的工作。