對(duì)地下停車位涂鴉繪畫行為說“不”

• 2021-04-20 08:00:58

近期網(wǎng)絡(luò)上掀起一股地下停車位涂鴉繪畫的行為熱潮，在廣泛搜集意見和查找相關(guān)資料的基礎(chǔ)上，筆者針對(duì)此問題談如下認(rèn)識(shí)。

依據(jù)《中華人民共和國民法典》第286條規(guī)定：業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，相關(guān)行為應(yīng)當(dāng)符合節(jié)約資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境的要求。對(duì)于物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人執(zhí)行政府依法實(shí)施的應(yīng)急處置措施和其他管理措施，業(yè)主應(yīng)當(dāng)依法予以配合。

第942條規(guī)定：物業(yè)服務(wù)人員應(yīng)當(dāng)按照約定和物業(yè)的使用性質(zhì)，妥善維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化和經(jīng)營管理物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分，維護(hù)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的基本秩序，采取合理措施保護(hù)業(yè)主的人身、財(cái)產(chǎn)安全。對(duì)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)有違反治安、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的行為，物業(yè)服務(wù)人員應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取合理措施制止、向有關(guān)行政主管部門報(bào)告并協(xié)助處理。

 鑒于上述法律規(guī)定，從維護(hù)、美化物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境，積極做好小區(qū)環(huán)保、清潔的角度出發(fā)，本人認(rèn)為：

地下車位不能涂鴉繪畫！

我們尊重藝術(shù)創(chuàng)造，但更尊重市容市貌，和諧小區(qū)環(huán)境。雖然網(wǎng)上熱議說，地下車位涂鴉上不同的畫面內(nèi)容方便業(yè)主更快速找到自己的停車位，但同時(shí)也存在很多安全隱患。

1、不確定性的涂鴉繪畫材料，后期在車庫保潔過程中，流水對(duì)地面反復(fù)多次的沖刷必然會(huì)造成涂鴉顏料掉色、淡化等現(xiàn)象發(fā)生，在實(shí)際效果中并不耐用，且有污染空氣環(huán)境、腐蝕地面的可能性。

2、對(duì)車庫監(jiān)控系統(tǒng)存在風(fēng)險(xiǎn)隱患，五顏六色風(fēng)格迥異的地面涂鴉會(huì)混亂車庫的監(jiān)控畫面。有剮蹭、碰撞、偷盜等在地下車庫內(nèi)發(fā)生的緊急情況時(shí)，雖然業(yè)主能夠第一時(shí)間找到自己的車位，但車庫有上百個(gè)車位，監(jiān)控員在監(jiān)控上混亂的畫面中無法快速定位事件發(fā)生的精準(zhǔn)車位，涂鴉畫面對(duì)監(jiān)控的正常使用有一定的干擾性，妨礙了物業(yè)的日常管理。

3、車位上的繪畫內(nèi)容多是彩色鮮明的畫面，對(duì)小區(qū)幼兒和學(xué)齡前兒童有一定的誘惑性，對(duì)世界充滿好奇的孩子們會(huì)不由自主的前往圍觀欣賞，雖然物業(yè)公司也在車庫前做了安防設(shè)施，但這些孩子大部分都是由老人看護(hù)，稍有不慎孩子就會(huì)脫管奔跑到車庫，車庫內(nèi)24小時(shí)都有車輛出入，對(duì)玩耍的孩子人身安全存在著無法估量的風(fēng)險(xiǎn)后果。

更應(yīng)考慮地下車位產(chǎn)權(quán)歸屬問題，產(chǎn)權(quán)歸屬需要判斷以下細(xì)節(jié)：