春節(jié)期間，物業(yè)需要做好哪些應(yīng)急預(yù)案？

• 2021-02-08 14:20:35

一年一度的春節(jié)即將來臨在這個辭舊迎新的時刻作為物業(yè)一定要嚴(yán)防安全事故發(fā)生讓住戶過上一個歡樂、祥和的節(jié)日下面小編帶來了一些干貨請查收

在這個辭舊迎新的時刻

作為物業(yè)一定要嚴(yán)防安全事故發(fā)生

讓住戶過上一個歡樂、祥和的節(jié)日

下面小編帶來了一些“干貨”

請查收

一、偷盜、搶劫應(yīng)急處理

1、護(hù)衛(wèi)人員在執(zhí)勤中遇有公開使用暴力或其他手段(如打、砸、搶、偷等)損害或威脅單位或群眾生命財產(chǎn)安全時，要切實(shí)履行護(hù)衛(wèi)職責(zé)，在可控情況下迅速制止犯罪，防止事件進(jìn)一步惡化。堅決杜絕個人英雄主義，盡量避免與窮兇極惡的犯罪分子發(fā)生正面肢體沖突，保護(hù)好自身安全。

2、當(dāng)發(fā)生突發(fā)案件時，要保持鎮(zhèn)靜，設(shè)法控制罪犯，同時立即通過通信設(shè)備呼叫救援。報警并及時向上級領(lǐng)導(dǎo)匯報。

3、護(hù)衛(wèi)人員在聽到求救信號后，要立即趕到現(xiàn)場。

4、若犯罪嫌疑人逃跑，無法追上時，要看清人數(shù)、衣著、相貌、身體特征、所用交通工具、特征及逃跑路線等。

5、有案發(fā)現(xiàn)場的(包括偷盜、搶劫現(xiàn)場)要保護(hù)現(xiàn)場，在警察到來之前，任何人不得擅自移動任何東西，包括罪犯留下的一切手痕、腳印、煙頭等，不得讓外人進(jìn)入現(xiàn)場；在警察未勘察現(xiàn)場或現(xiàn)場勘察完畢之前，護(hù)衛(wèi)員不得離開。

6、記錄用戶提供的所有情況，記錄被搶(盜)物品及其價值，詢問住戶是否有任何線索等情況。

7、若是流竄作案，沒固定場地，對犯罪嫌疑人遺留下的各種物品、作案工具等，要妥善保存交公安機(jī)關(guān)處理，切不可將護(hù)衛(wèi)人員或其他人員的指紋等痕跡留在物品上。

8、如有人員受傷，要立即設(shè)法送醫(yī)院搶救并報告上級單位。

9、護(hù)衛(wèi)班長做好現(xiàn)場記錄，并寫出書面報告報有關(guān)部門。

二、發(fā)現(xiàn)斗毆

1、執(zhí)勤中(或住戶投訴)或監(jiān)控中心通知，發(fā)現(xiàn)有人爭吵、斗毆的現(xiàn)象時，要及時制止。提醒：制止?fàn)幊?、斗毆的原則為：

• (1)勸阻雙方住手、住口。
• (2)對爭吵或斗毆的雙方或一方住戶勸其離開現(xiàn)場。
• (3)持有器械斗毆，應(yīng)先制止持械一方。
• (4)有傷員先送傷員去醫(yī)院醫(yī)治。

2、迅速報告上級領(lǐng)導(dǎo)，由上級單位出面調(diào)解，如個人力量單薄，應(yīng)請求增援。

3、在制止?fàn)幊?、斗毆雙方時，切忌動粗，不允許惡言相向。

三、發(fā)現(xiàn)住戶醉酒鬧事

1、醉酒者失去正常的理智，處于不能自控的狀態(tài)下，易對自身或其他人員造成傷害，護(hù)衛(wèi)員應(yīng)及時對其采取控制和監(jiān)督措施。

2、及時通知醉酒者的家屬，讓他們派人領(lǐng)回。

3、醉酒者有危害社會公共秩序或侵害他人的行為，應(yīng)及時報警并上報上級領(lǐng)導(dǎo)。

四、接報刑事案件

1、護(hù)衛(wèi)人員首先要問清楚報案單位、報案人姓名，并要求在場人員不得動用現(xiàn)場的任何物品，做好現(xiàn)場保護(hù)。

2、將報案情況向主管領(lǐng)導(dǎo)及有關(guān)部門通報。

3、護(hù)衛(wèi)人員到現(xiàn)場后對現(xiàn)場進(jìn)行保護(hù)，勸阻、疏散圍觀人員，對現(xiàn)場及外圍人員進(jìn)行觀察，并記錄在心。

4、向當(dāng)事人員及現(xiàn)場有關(guān)人員了解案情。

5、向公安機(jī)關(guān)報案，等待警車到達(dá)現(xiàn)場。

6、在向公安機(jī)關(guān)報案時將受傷人員的傷勢一并進(jìn)行通報，必要時送往醫(yī)院救治。

7、向警方介紹情況，并協(xié)助破案。

五、接報治安案件

1、接到斗毆、流氓、暴力事件報案時，要問清發(fā)案地點(diǎn)、人數(shù)、鬧事人是否帶有兇器。

2、通報主管領(lǐng)導(dǎo)及有關(guān)部門，并立即趕赴現(xiàn)場，控制事態(tài)，勸阻疏散圍觀人群。

3、制止雙方的過激行為，分別將各方帶到護(hù)衛(wèi)部，進(jìn)一步了解情況，做好筆錄，并提出對事件的處理意見。

4、派人記錄毀壞物品的數(shù)量。

5、向公安機(jī)關(guān)報案，同時對打、砸、搶及蓄意破壞的肇事者，進(jìn)行制止并扭送公安機(jī)關(guān)。

六、盜竊事件的處理

1、客服中心接到報警后，應(yīng)立即派護(hù)衛(wèi)員到現(xiàn)場。

2、如證實(shí)發(fā)生罪案，要立即撥打“110”報警，并留守現(xiàn)場，至警察到達(dá)。

3、禁止任何人員在警察到達(dá)現(xiàn)場前觸動任何物品。

4、若有需要，指令關(guān)閉入口大門，勸阻住戶及訪客暫停出入，防止盜賊乘機(jī)逃跑。

5、當(dāng)警察到達(dá)后，應(yīng)清楚記下辦案警官的級別、編號及報案編號，以做日后查閱、參考之用。

6、認(rèn)真對待傳媒人員入內(nèi)采訪。

7、盡快向主管領(lǐng)導(dǎo)呈交案情報告。

七、瓦斯、易燃?xì)怏w泄露應(yīng)急處理

1、當(dāng)收到懷疑泄漏易燃?xì)怏w報告時，要立即聯(lián)系煤氣搶修部門并上報主管領(lǐng)導(dǎo)，盡快趕到現(xiàn)場檢查處理。必要時疏散相關(guān)住戶。

2、抵達(dá)現(xiàn)場后，要謹(jǐn)慎行事，敲門進(jìn)入后，不可開燈、開風(fēng)扇及任何電掣；必須立即打開所有窗門，關(guān)閉燃?xì)饣蚴蜌獬?，?yán)禁現(xiàn)場吸煙。

3、通知所有人離開現(xiàn)場，有關(guān)人員到場檢查，勸阻圍觀人員撤離現(xiàn)場。

4、如發(fā)現(xiàn)有受傷不適者，應(yīng)小心妥善處理，等待救護(hù)人員或警察抵達(dá)現(xiàn)場。

5、護(hù)衛(wèi)員在平時巡邏時應(yīng)提高警惕，遇有不尋常氣體味道時，應(yīng)小心處理。對煤氣的位置應(yīng)了解和掌握（煤氣管道起火，不得擅自關(guān)閉煤氣總閥，避免造成管道回火，需由煤氣搶修專業(yè)人員進(jìn)行妥善處理）。

6、將詳細(xì)情況記錄下來，盡快呈交主管領(lǐng)導(dǎo)

八、火災(zāi)應(yīng)急處理

1、接到或發(fā)現(xiàn)火警時，立即向上級領(lǐng)導(dǎo)報告。根據(jù)火勢大小，向消防隊(duì)報警。

2、護(hù)衛(wèi)主管接到火警通知后，立即到現(xiàn)場指揮滅火救災(zāi)工作。

3、指派一名班長協(xié)同管理人員負(fù)責(zé)樓內(nèi)住戶的安全疏散工作。

4、消防、監(jiān)控中心立即通知有關(guān)人員到指揮部集結(jié)待命。

5、巡查人員立即控制大堂（消防通道）的出入口，對所有的人員，只許出，不許入。

6、啟動應(yīng)急廣播，向住戶講明某位置發(fā)生火情，不要驚慌，帶好房間鑰匙，鎖門后有秩序地進(jìn)行安全撤離。

7、通知工程部變電室斷電，啟動備用消防電源。

8、開啟消防聯(lián)動系統(tǒng)、確保消火栓能正常供水。

9、消防隊(duì)到達(dá)后配合其工作。

這些“干貨”你記住了嗎

祝大家在新的一年里

歲歲長歡愉

年年皆勝意

新年快樂！