萬科每個月都有維護園林景觀的妙招！學習了！

• 2020-12-16 12:48:22

一般的樓盤，隨著時間的推移，園林景觀逐漸荒廢凋零；萬科的園林景觀隨著時間的推移越來越好，房子也越來越升值。為什么呢？因為萬科有獨到的園林養(yǎng)護標準，下面就把標準呈現(xiàn)給大家：

全年中氣溫最低的月份，綠地樹木處于休眠狀態(tài)。

2.行道樹檢查：及時檢查行道樹綁扎，立樁情況，發(fā)現(xiàn)松綁搖樁等情況時立即整改。

4.綠地養(yǎng)護：綠地花壇等要注意挑出在草，草坪切邊，防凍澆水。
 

二月份：

氣溫有所上升，但是樹木仍處于休眠狀態(tài)。

1.養(yǎng)護基本和一月份相同

2.修剪：對大小喬木的枯枝，傷慘枝，病殘枝進行修剪。月底前把各種樹木修剪完。

3.防治蟲害：繼續(xù)防治以介殼蟲，刺蛾為主。
 

氣溫繼續(xù)上升，中旬以后開始萌芽，下旬有些樹木開始開花。

2.春灌：春季雨水多，但也常出現(xiàn)干旱風多，水份蒸發(fā)量大不下雨的情況下對綠地及時澆水保持土壤濕潤。

4.防治病蟲害：本月是防治病蟲害的關鍵時刻。一些苗木如福建茶，大紅花等出現(xiàn)了煤污病，，卷葉螟，要及時防治（采用噴灑殺螟松等藥劑防治）防治刺蛾可以繼續(xù)采用挖蛹的方法。
 

四月份：

氣溫繼續(xù)上升，樹木均萌芽開花展葉開始進入生長旺盛期。

1.繼續(xù)種樹：四月上旬應抓緊時間種植萌芽晚的樹木，對死亡的灌木應及時拔除補種，對新種的樹木要充分澆水。

2.灌水：繼續(xù)對養(yǎng)護綠地進行及時的澆水。

3.施肥：對草坪，灌木結合灌水追施速效氮肥，或根據需要進行葉面噴施。

4.修剪|：剪除冬春干枯的枝條，及修剪常綠綠籬。

5.防治病蟲害：介殼蟲在第二次銳變后陸續(xù)轉移到樹皮裂縫，樹洞，樹干基本，墻角等處分泌白色蠟質薄繭化蛹?？梢杂弥駫甙褣叱?，然后集中深埋或浸泡，或用殺螟松等農藥防治；天牛開始活動了，可以采用嫁接刀或鋼絲絲挑出幼蟲，注意傷口要越小越好；其它病蟲害的防治工作

6.綠地內養(yǎng)護：注意大型綠地內的雜草及攀緣植物的挑除。對草皮進行挑草和切邊工作

7.草花：為了迎接五一做好替換冬季草花，注意做好澆水工作。

8.其他：做好綠化護欄油漆，清洗，維修等工作。
 

氣溫急驟上升，樹木生長迅速。

2.修剪：修剪殘花，行道樹進行第一次剝芽修剪。

七月份：

1.移植常綠樹：雨季期間，水份充足，可以移植針葉樹和竹類，，但要注意天氣變化，一旦碰到高溫要及時澆水

3.施追肥：在下雨前干施氮肥等速效肥。

5.防治病蟲害：繼續(xù)對天牛刺蛾進行防治。防治天?？刹捎脷⒚傻茸⑸洌缓蠓庾《纯?，也可達到很好的效果
 

八月份：

仍氣溫較高，常有大暴雨

1.排澇：大雨過后，對積哇積水處要及時排澇。

2.行道樹防臺工作|：繼續(xù)做好行道樹的防臺工作

3.修剪：對綠籬進行造型修剪

4.中耕除草|：雜草生長旺盛，要及時除草，可結合除草進行施肥

5.防治病蟲害：捕捉天牛為主，注意根部的天牛捕捉。蚜蟲危害。潮濕天氣要注意白粉病及腐爛病，要及時采取措施。
 

氣溫有所下降，迎國慶做好相關的工作。

2.施肥：對哪些長勢較弱的，枝條不夠充實的樹木，應注追施磷鉀肥。

4.防治病蟲害：穿孔病為發(fā)病高峰期，采用多菌靈防治侵染。天牛開始轉向根部危害，注意根部天牛的捕捉。同時也要注意螟蟲類的害蟲防治。

十一月份：

1.澆水：此時土壤易，干，板結，應及時澆水。

3.松土：遇到板結的土壤要松土增加土壤的通透性。
 

十二月份：

氣溫較低，開始冬季養(yǎng)護工作

1.冬季修剪：對常綠喬木，灌木進行修剪。

2.消滅越冬害蟲。

3.做好明年調整工作準備：待落葉植物落葉后，對養(yǎng)護區(qū)進行觀察，繪制要調整的方位。

第二部分：地被植物的養(yǎng)護管理
 

地被植物，是指能覆蓋地面的低矮植物。它們均具有植株低矮、枝葉繁密、枝蔓匍匐、根莖發(fā)達、繁殖容易等特點。地被植物一般分為草坪地被植物和特殊用途地被植物，后者指在庭園和公園內栽植的有觀賞價值或經濟用途的低矮植物。由于地被植物的特點是成片的大面積栽培，一般不允許、也不可能精細養(yǎng)護，只能以粗放管理為原則?，F(xiàn)將地被植物的養(yǎng)護管理技術簡要介紹如下：

1.抗旱澆水

地被植物一般為適應性較強的抗旱品種，除出現(xiàn)連續(xù)干旱無雨天氣，不必人工澆水。當年繁殖的小型觀賞和藥用地被植物，應每周澆透水2至4次，以水滲入地下10至15厘米處為宜。澆水應在上午10時前和下午4時后進行。

2.增加土壤肥力

地被植物生長期內，應根據各類植物的需要，及時補充肥力。常用的施肥方法是噴施法，因此法適合于大面積使用，又可在植物生長期進行。此外，亦可在早春、秋末或植物休眠期前后，結合加土進行微施法，對植物越冬很有利。還可以因地制宜，充分利用各地的堆肥、廄肥、餅肥、河泥及其他有機肥源。注意，所有堆肥必須充分腐熟、過篩。施肥前，應將地被植物的葉片剪除，然后將肥料均勻撒施。觀賞、藥用地被植物，一般每畝施肥500公斤。

3.防止水土流失

栽植地的土壤必須保持疏松、肥沃，排水一定要好。一般情況下，應每年檢查一兩次，暴雨后要仔細查看有無沖刷損壞。對水土流失情況嚴重的部分地區(qū)，應立即采取措施，堵塞漏洞，否則流失之處，會繼續(xù)擴大，造成難以收拾的局面。

4.防止空禿

在地被植物大面積栽培中，最怕出現(xiàn)空禿，尤其是成片的空禿發(fā)生后，很不雅觀。因此，一旦出現(xiàn)，應立即檢查原因，翻松土層。如為土質問題，應采取換土措施，并以同類型地被進行補禿，恢復美觀。

5.修剪平整

一般低矮類型品種，不需經常修剪，以粗放管理為主。但由于近年來，各地大量引入開花地被植物，少數殘花或花莖高的，須在開花后適當壓低，或者結合種子采收適當整修。

6.更新復蘇

在地被植物養(yǎng)護管理中，常因各種不利因素，成片的出現(xiàn)過早衰老。此時應根據不同情況，對表土進行刺孔，使其根部土壤疏松透氣，同時加強肥水。對一些觀花類的球根及鱗莖等宿根地被，須每隔5至6年進行一次分根翻種，否則也會引起自然衰退。

7.地被群落的調整與提高

地被植物栽培期長，但并非一次栽植后一成不變。除了有些品種能自行更新復壯外，均需從觀賞效果、覆蓋效果等方面考慮，人為進行調整與提高。

第三部分：草坪的養(yǎng)護管理
 

1.澆水

澆水是草坪的主要養(yǎng)護措施之一。澆水對草坪來說，除了解除“旱情”，促進養(yǎng)分分解、吸收等作用外，還可以提高草坪植物的耐踏和耐磨性能，加快草坪恢復速度，促使草坪早返青，推遲枯黃，延長綠化觀賞期，也有助于冷型草種安全越夏。草坪的灌水時間和次數要因地因時靈活掌握。在華北地區(qū)，當土壤溫度達到4??8℃時，冷型草根部便開始生長，繼而葉片生長，在溫度達到15℃時，生長最快，溫度持繼27℃左右時，便轉為休眠。草坪從開始返青，旺盛生長到夏季休眠需水量較大。所以，此時應每周澆水1－2次，保持土壤濕潤。對正常生長的草坪，每年開春發(fā)芽前和秋后即將停止生長時，應各澆1次透水，分別稱為春水和封凍水，這對革坪的全年生長和安全越冬十分有利。

2.施肥

草坪植物雖然具有耐瘠薄的特點，但是為了保證草坪葉色濃綠，生長繁茂，促進其平衡生長，增強草坪對雜草的抵抗能力和耐踐踏力，所以施肥是必要的。除建造草坪時增施有機肥以外，在每年的生長季節(jié)要追肥1－2次。追肥多用化肥，以氮肥為主，如尿素每667平方米每次施2公斤左右，可直接撒在草坪上，然后澆水，也可在小雨前撒于草坪上。

3.修剪

修剪又稱剎割或軋草，是維持草坪正常生長姿態(tài)優(yōu)美的一項重要作業(yè)。它是利用草坪植物極強的再生能力，按一定的高度進行修剪，促使其再生部位的生長，從而起到促進分蘗，增加葉片密度，使草坪經常保持低矮整齊，表面平坦的作用。修剪的次數和高度受管理水平、草坪種類、草種、氣溫、地區(qū)等因素影響。草坪的養(yǎng)護水平高，澆水、施肥合理，修剪的次數就多，反之則少。粗葉種類修剪的次數要多于細葉種類。北方地區(qū)氣溫低，草坪生長緩慢，修剪次數比南方少。修剪的高度應盡量低修剪，一般觀賞性草坪保持4??6厘米，普通草坪不超過8厘米。當草坪的修剪高度確定后，應掌握在草坪生長高度超過修剪高度的1／3時，及時進行修剪。修剪后如果殘留物不多，可留在草坪上，經過分解可增加土壤有機質含量。如果修剪掉的莖葉太多，留在草坪上會影響草坪的外觀，引起草坪病害，則應清理出去。

4.清除雜草

雜草是草坪生長的大敵，一旦侵入，輕者影響草坪質量，使草坪失去原有的均勻，整齊的外貌，有礙觀賞。重者影響草坪正常生長，使草坪成片死亡造成荒廢。除草的方法有兩種：一是人工清除雜草。用小刀挖出草坪內的雜草，將根全部去除。二是使用化學除草劑。在使用時應根據草種種類選擇除草劑的種類，嚴格控制使用范圍和劑量。

5. 加土

由于人為損傷使草坪空頹，草根裸露，故必須逐年加大以利草種再生。加土多于每年冬季或早春進行，加土厚度每次約0．5－1．0厘米，不宜過厚，否則影響嫩芽生長。加土也可與施有機肥結合起來，其好處一是改良土壤，增加土壤肥力；二是防止水土流失，增加草坪的平整與美觀。

6. 滾壓

結合局部打空，草坪土壤經過冬季的凍結，草根常常脫離土壤而暴露于地面，受到日曬很容易枯死。因此，通常在早春土壤解凍至未發(fā)芽前，在土壤水量適中時對草坪進行滾壓，滾壓不僅能使松動的草根莖與下層的土壤結合起來，而且又能提高草坪場地的平整度，滾壓又常和加土結合進行，局部打空可以改善土壤的通透性，利于草坪吸收水肥。

7..病重害防

⑴病害

①銹病主要癥狀是在莖、葉上產生紅褐色粉末狀瘡斑或條紋斑，后變成深褐色。一般4月銹病孢子開始傳播，先在葉片上出現(xiàn)，夏季擴大到整個植株，嚴重時可使草坪枯萎，大片死亡。防治方法首先是注意夏季忌施氮肥，其次是用化學方法防治?？捎?0％三唑酮乳油，每畝用量30至40毫升，或40％多菌靈膠懸劑，每畝用量75至100 毫升。②菌核病受害植株主要癥狀是出現(xiàn)圓形棕褐色或微棕褐色斑點，隨病情加深變成大病斑，特別是夏季的高溫高濕，或氮肥施用不當，都會加重病害，造成草坪大片斑禿。防治方法首先在發(fā)病時，對發(fā)病區(qū)域內的植株連5厘米土層挖掉集中處理，并用40％五氯硝基苯粉劑按每平方米2克拌土消毒殺菌。其次注意雨季排水，發(fā)病嚴重時可用75％百菌清可濕性粉劑防治，每畝用量100至125 克。
⑵蟲害

①草地螟該蟲對草坪為害嚴重，其蛀食草根及莖部，使植株水分供應中斷，莖葉發(fā)黃直至枯死。防治方法可用黑光燈捕殺，也可用糖醋液誘殺，還可用40％樂斯本1000 倍液噴霧。②尖頭負蝗咀嚼葉片和嫩莖，發(fā)生嚴重時莖葉全部被吃掉，6至8月為害最重。防治方法每畝用0．5公斤敵百蟲或敵敵畏加水500公斤噴灑，也可在早上集中人力捕殺。③小地老虎專食幼嫩莖葉，使草坪不能正常生長，嚴重時可造成植株成片死亡。防治方法用50％地亞農乳油，每畝50至100 毫升，或25％西維因可濕性粉劑，每畝用量200至250。

第四部分：如何使用和操作農藥
 

農藥使用效果受農藥本身性質、作用對象、環(huán)境條件等多種因素的影響。要做到合理使用農藥，提高農藥使用效果，達到安全、經濟、有效的目的，必須做到以下幾點。

一、有針對性地選擇農藥品種

各種病菌、害蟲、雜草，其機體構造，生理機能，生活習性不同，對藥劑的敏感性或抵抗力差異很大。同一種藥劑對不同防治對象的藥效不同；同一種防治對象對不同的藥劑也表現(xiàn)出不同的抵抗力。此外，同一種病菌、害蟲、雜草的不同發(fā)育階段，其形態(tài)結構、生理機能、生活習性并不完全一樣，對藥劑的抵抗力也有顯著差異。因此，要根據不同的防治對象和作物，選擇適宜的農藥品種。在選擇農藥時，一定要弄清防治對象的生理機制和危害特點，農作物的品種及生育期，做到“對癥下藥”。然而在現(xiàn)實生產中，有些由于選擇藥劑不當，誤將除草劑或殺菌劑作殺蟲劑使用，結果不僅增加了成本，達不到施藥的目的，而且往往造成作物藥害，嚴重時全部毀滅。

二、搞好病蟲草害的調查，掌握最佳的防治適期

   適期用藥是提高施藥效果的關鍵所在。因為，施藥過早，不僅起不到防治病蟲草害的作用，而且增加成本，污染環(huán)境；施藥過遲，事倍功半，同樣也達不到施藥的目的。為了保證防治效果和避免濫用農藥，應采取“兩查兩定”原則，即對蟲害，一般是查蟲口密度，定防治對象田；查害蟲發(fā)育進度，定防治適期。而對病害，通常是查發(fā)病率，定防治對象田；查發(fā)病程度，定防治適期。

三、確定農藥的稀釋倍數和用藥量

   施藥時要根據不同的防治對象，確定適宜的施藥濃度和用藥量。因為，濃度低、用量小，達不到應有的防治效果；濃度高，用量大，不僅浪費農藥，還容易對作物產生藥害。在具體操作時應根據農藥使用說明進行。禁止使用無標簽說明的農藥。在農藥與水配對使用時，要注意攪拌均勻，否則不僅不能保證藥效，而且還會造成局部藥害。如使用三環(huán)唑粉劑，要求先配成母液，再按稀釋倍數稀釋，其使用效果明顯高于直接配對稀釋的藥液。

四、選擇適當的施藥方法

農藥的劑型有多種，其施用方法也不盡相同。生產上必須根據病蟲的為害特點和分布情況選擇適當的施藥方法，否則就難以控制病蟲的危害。如防治土傳病菌、萌動的雜草種子、地下害蟲，采取藥劑處理土壤、開溝撒施等方法效果較好，而防治在植株上為害的病蟲，就應選用噴霧法或噴粉法。防治種傳性病害，采用藥劑浸種或拌種法處理效果較好。顆粒劑農藥是根據農藝要求制成的，有利于發(fā)揮藥效，防止人畜中毒，故不宜作噴霧使用。

五、合理交替、混合使用農藥

一種農藥在同一種病蟲上反復連續(xù)使用，經過一定時間后，就會使病蟲產生抗藥性，使農藥防治效果降低，甚至不再有效，因此，要合理交替、混合使用農藥。選用作用機制不同的農藥交替使用，或者根據農藥的理化性質合理地混配使用，不但能擴大防治范圍，提高防治效果，還能延緩病蟲抗藥性的產生。

但混配農藥應注意：

   1．農藥混合后藥效提高的或效果互不影響的可以混用。若混合后效果沒有提高，原有的單一農藥應有的效果也不能各自發(fā)揮出來，這幾種農藥就不能混合使用。

   2．農藥混合后藥效迅速降低的或失效的堅決不能混合使用?；旌虾蠼涍^一段時間藥效降低的可隨配隨用。

   3．農藥混合后對作物產生藥害的不能混用。

   4．混用的品種不宜太多，以3種為限。

六、選擇用藥時間和改善施藥條件

環(huán)境條件的改變，能影響病菌、害蟲、雜草的生理活動和藥劑的理化性狀，從而影響藥效。環(huán)境條件主要是指溫度、濕度、光照、風、土壤和植物等。此外，土壤的質地、有機質含量、植物表面的蠟質層、茸毛等對藥效都有直接的影響。因此，要從病蟲與環(huán)境條件的關系中找出其數量變化及危害程度輕重的原因，根據植保工作方針，抓住主導因素，針對病蟲發(fā)生發(fā)展的薄弱環(huán)節(jié)，制定適宜的防治措施，造成不利于病蟲害的環(huán)境條件，達到控制其發(fā)生危害的目的。這是提高用藥效果的重要方面。如防治日出性害蟲應安排在上午8～9時，因為此時露水已干，溫度也不太高，是日出性害蟲取食、活動最旺盛的時候，這時用藥不會因為有露水而沖淡藥液或因溫度過高而使農藥分解，降低藥效，有利于害蟲增加食藥和觸藥的機會。防治夜出性害蟲應安排在下午5～6時，因為此時可以避開強光、高溫時段，害蟲即將開始活動時用藥有利于殺死害蟲。又如殺蟲劑辛硫磷、除草劑氟樂靈見光易分解，應貯于避光陰涼處，施藥應在傍晚或陰天進行，土壤處理后要拌土，以延長其藥效期。  

第五部分：花卉、林木傷口保護
 

1、接蠟涂劑。

2、白涂劑。

3、牛糞灰漿。

4、瀝青涂劑。

將瀝青加熱熔化后，直接用毛刷涂抹傷口，效果好。

第六部分：一般園林植物的整形
 

整形修剪的目的和作用

整形修剪的作用主要表現(xiàn)在以下幾方面：

利用整形修剪調整樹體結構，促進枝干布局合理，樹形美觀。例如：云杉球做為我市的常綠剪型樹，其樹冠整齊，外形美觀，多用于花壇中心栽植和點綴綠地。

經整形修剪，除去枯枝、病蟲枝、密生枝改善樹冠通風透光條件，植物生長健壯，病蟲害減少，樹冠外形美觀，綠化效果增強。

整形修剪的原則和方法

造形與植物資源的利用

綠里的類型 按照高度不同，綠籬可分為綠墻、高綠籬、中綠籬及矮綠籬。①綠墻高1.8米以上，能夠完全遮擋住人們的視線；②高綠籬在1.2至1.6米之間，人的視線可以通過，但人不能跨越而過；③中綠籬高0.6至 1.2米，有很好的防護作用，最為常用；④矮綠籬0.5米以下。綠籬的基本形式根據人們的不同要求，綠籬可修剪成不同的形式。
1.梯形綠籬這種籬體上窄下寬，有利于地基部側枝的生長和發(fā)育，不會因得不到光照而枯死稀疏。
2.矩形綠籬這種籬體造型比較呆板，頂端容易積雪而受壓變形，下部枝條也不易接受到充足的光照，以至部分枯死而稀疏。   

目的：

適用范圍：

職責：

2.班長、技術員負責本規(guī)程實施過程的安全控制、技術指導與培訓。

程序要點：

旋刀剪草機、滾筒剪草機的操作要求：（附圖）

2.旋刀式剪草機用于修剪二級以上且坡度不大于15度的草坪；

4.滾筒式一般用于修剪一級以上草坪高爾夫球場果嶺等；

6.清除待剪區(qū)域內石塊及雜物，將工作區(qū)內無關人員勸離現(xiàn)場；

8.加油直到機器運轉正常后合上自走離合開始剪草（有些機器沒自走功能需人力推行）；

10.剪草完畢停止機器，待刀盤完全靜止后，清理機身內外草渣，用水將機器沖洗干凈；

12.將機器全面清潔干凈后放入倉庫，并填寫《機器使用登記表》

1.檢查燃料及機器各部分是否正常，做好用前記錄；

3.按比例（機油與汽油之比為1：20~1：25）配備好混合油；

5.冷機第一次啟動時先關閉風門，將油門調至低速檔，拉動啟動繩啟動機器后再打開風門；

7.剪草完畢清理現(xiàn)場草渣；

割灌機的使用操作要求：

2.按比例（機油與汽油之比為1：20~1：25）配備好混合油；穿戴好鞋、褲、帽、鏡等安全防護裝備；

4.冷機第一次啟動時先關閉風門，將油門調至低速檔，拉動啟動繩啟動機器后再打開風門；

6.機器轉速正常后，將刀盤稍微向左傾斜，由右向左勻速修剪草坪及灌木；

8.將機器全面清潔干凈后放入倉庫，并填寫《機器使用登記表》

1.檢查機器燃油量、按比例（機油與汽油之比為1：20~1：25）配備好混合油；

3.將機器放于地上，冷機第一次啟動時先關閉風門，將油門調至低速檔，用手指泵三下油，將點火開關置于“OPEN”，左手緊握后把手，右手拉動啟動繩啟動機器后再打開風門；

5.修剪時注意橫平豎直的原則，機器刀口不能朝向自己身體任何部位；

7.修剪完畢，選用拇指將油門調至最低直至剪刀停止運轉后將機器放于地上，再按下“STOP”按鈕停止機器；

高壓噴霧機的使用操作要求：

2.噴藥時戴好口罩，膠手套、目鏡等勞保裝備；

4.冷機啟動時先關閉風門，將點開關打向“ON”，將油門調好，加壓閥處于低壓檔，并閉噴槍；

6.噴藥完畢將開關打向“OFF”關機，收好高壓管，用水沖洗藥桶、藥管、加入少量清水啟動機器抽洗內部殘藥；

8.操作人員清洗手、臉、漱口，更換衣物；