北京將嚴(yán)查物業(yè)加價(jià)收電費(fèi) 清理轉(zhuǎn)供電環(huán)節(jié)不合規(guī)行為

• 2018-08-08 09:37:17

北京將嚴(yán)查物業(yè)加價(jià)收電費(fèi) 清理轉(zhuǎn)供電環(huán)節(jié)不合規(guī)行為：昨天下午，安靜的北護(hù)城河邊，北京市價(jià)監(jiān)局的會議室內(nèi)卻傳出了幾陣高聲討論?！鞍凑照?，我們要以什么方式收取電費(fèi)？”“對此

程寧攝

市發(fā)改委：電價(jià)之外不得加價(jià)

昨天下午，安靜的北護(hù)城河邊，北京市價(jià)監(jiān)局的會議室內(nèi)卻傳出了幾陣高聲討論。“按照政策，我們要以什么方式收取電費(fèi)？”“對此開展的檢查是查總電價(jià)還是每度電的收費(fèi)情況？”“請問我們的人工費(fèi)要從哪里補(bǔ)回來？”顯然，在會議剛開始時(shí)，各大物業(yè)公司相關(guān)負(fù)責(zé)人踴躍提問，其對政策的把握和理解還有諸多不到位之處。

到底哪些用戶是轉(zhuǎn)供電對象？據(jù)市發(fā)改委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，國家發(fā)改委辦公廳《關(guān)于清理規(guī)范電網(wǎng)和轉(zhuǎn)供電環(huán)節(jié)收費(fèi)有關(guān)事項(xiàng)的通知》中對轉(zhuǎn)供電行為做了明確界定：電網(wǎng)企業(yè)無法直接供電到終端用戶，需由其他主體轉(zhuǎn)供的行為。

據(jù)市發(fā)改委介紹，本市在一些產(chǎn)業(yè)園區(qū)、商業(yè)綜合體、物業(yè)、 寫字樓等轉(zhuǎn)供電主體中，存在轉(zhuǎn)供電加價(jià)現(xiàn)象。如：轉(zhuǎn)供電主體多按每千瓦時(shí)1.5 元左右的標(biāo)準(zhǔn)，向終端用戶收取電費(fèi)，這大大超過本市一般工商業(yè)平均電價(jià)水平，使得國家提出的降低一般工商業(yè)電價(jià)措施未能得到有效傳遞和落實(shí)。因此，規(guī)范轉(zhuǎn)供電環(huán)節(jié)的加價(jià)行為已經(jīng)刻不容緩。今年4月，國家《關(guān)于降低一般工商業(yè)電價(jià)有關(guān)事項(xiàng)的通知》及本市《關(guān)于降低本市一般工商業(yè)電價(jià)等有關(guān)事項(xiàng)的通知》明確規(guī)定：嚴(yán)禁產(chǎn)業(yè)園區(qū)、商業(yè)綜合體等經(jīng)營者向轉(zhuǎn)供電用戶在國家規(guī)定銷售電價(jià)之外收取各類加價(jià)。

物業(yè)公司：值守配電室的錢誰出？

坐落于北京東長安街的一家大型綜合商業(yè)體，云集了北京市各行業(yè)龍頭公司，昨天，該建筑群的物業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人也來到了現(xiàn)場。他表示，目前其用戶收取電費(fèi)是按照每千瓦時(shí)1.48元收取的。這個(gè)費(fèi)用與其向供電局繳納的每千瓦時(shí)電費(fèi)相比，顯然是不等的。多出來的電費(fèi)是為何而加的呢？據(jù)多個(gè)物業(yè)公司負(fù)責(zé)人解釋稱，電力運(yùn)行管理的人工、設(shè)施費(fèi)用等成本費(fèi)用被折算到每度電的電價(jià)中了。必須在大樓內(nèi)設(shè)有配電室，按照國家要求，大廈內(nèi)設(shè)有配電室，按照國家要求，配電室內(nèi)必須有兩個(gè)人同時(shí)在室內(nèi)，一天24小時(shí)值守。一般物業(yè)公司會在配電室內(nèi)共安排8個(gè)人，以實(shí)現(xiàn)輪班，一個(gè)好的電工工資大概在每月4000元至5000元之間，再加上社保、住房公積金等，一年一個(gè)人的成本大概在8萬到10萬塊錢。”

按照這些物業(yè)企業(yè)的說法，這部分人力成本費(fèi)用是以電費(fèi)的形式向其所服務(wù)的終端用戶收回的。如今，這部分費(fèi)用還能加在電費(fèi)中嗎？物業(yè)公司的高管們發(fā)出了一個(gè)共同疑問。

權(quán)威解答：用電損耗可收服務(wù)費(fèi)

“橋歸橋，路歸路，不能攪在一起一鍋粥。”北京市發(fā)改委價(jià)格處相關(guān)負(fù)責(zé)人先通俗地回答了一句，又耐心地講起國家政策：“國家《關(guān)于降低一般工商業(yè)電價(jià)有關(guān)事項(xiàng)的通知》及北京市《關(guān)于降低本市一般工商業(yè)電價(jià)等有關(guān)事項(xiàng)的通知》明確規(guī)定，產(chǎn)業(yè)園區(qū)、商業(yè)綜合體、物業(yè)、寫字樓等經(jīng)營者應(yīng)按國家規(guī)定銷售電價(jià)向租戶收取電費(fèi)，相關(guān)共用設(shè)施用電及損耗通過租金、物業(yè)費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等方式協(xié)商解決；或者按國家規(guī)定銷售電價(jià)向電網(wǎng)企業(yè)繳納電費(fèi)，由所有用戶按各分表電量公平分?jǐn)偂?rdquo;

據(jù)了解，人工成本只是加價(jià)內(nèi)容的一個(gè)方面，本次是按照國家統(tǒng)一的清理規(guī)范要求，明確轉(zhuǎn)供電收費(fèi)行為，要求去除附加在電價(jià)上的所有不合理加價(jià)現(xiàn)象。市發(fā)改委相關(guān)負(fù)責(zé)人說道：“這樣做有利于收費(fèi)明確，終端企業(yè)消費(fèi)得明白，您收得也安心。”

物業(yè)收電費(fèi)

不得高于向供電局交的錢

雖然本市早在今年4月明確了轉(zhuǎn)供電收費(fèi)政策，但仍有未執(zhí)行到位的情況。這次會上，市價(jià)監(jiān)局相關(guān)負(fù)責(zé)人提出，按照《關(guān)于切實(shí)降低本市 一般工商業(yè)電費(fèi)負(fù)擔(dān)有關(guān)工作的通知》，自 2018年8月起，各轉(zhuǎn)供電主體應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行清理規(guī)范要求，按照政策規(guī)定的收費(fèi)方式向終端用戶收取電費(fèi)。對發(fā)現(xiàn)的違規(guī)加價(jià)、不執(zhí)行國家電價(jià)政策的行為，會督促整改。情節(jié)嚴(yán)重的，將納入全國信用信息共享平臺對外公布。

針對此次清理規(guī)范的檢查內(nèi)容主要是查什么？面對這個(gè)問題，市發(fā)改委相關(guān)負(fù)責(zé)人也給出了通俗易懂的解釋：“本著這樣一個(gè)原則：您向您的終端用戶收的電費(fèi)，不要高于您向供電局交的錢。”

市價(jià)監(jiān)局相關(guān)負(fù)責(zé)人還表示，各經(jīng)營主體要高度重視，堅(jiān)決執(zhí)行這個(gè)政策；希望企業(yè)抓住提醒告誡和自查自糾的機(jī)會，自覺將政策落實(shí)到位。 同時(shí)，有關(guān)企業(yè)要做好價(jià)格政策宣傳和解釋工作，建立企業(yè)內(nèi)部價(jià)格糾紛快速處理機(jī)制，及時(shí)化解矛盾。

來源：北京晚報(bào) 記者殷呈悅